EDIFICIO RAIMUNDO DE LOS REYES
C/ POETA Y PERIODISTA RAIMUNDO DE LOS REYES, 3
Es un edificio de vivienda colectiva situado en el casco antiguo de Murcia. Edificio de “Consumo de Energía Casi Nulo”, de alta eficiencia energética y sostenibilidad con el certificado de reconocimiento internacional PASSIVHAUS.
Primer edifico de vivienda colectiva certificado Passivhaus y segundo edificio de vivienda colectiva de Consumo de Energía Casi Nulo en la Región de Murcia.
Edificio de diez viviendas distribuidas en cuatro plantas, garajes y trasteros en plantas baja y de sótano.
Bien integrado en el casco histórico, moderno y atemporal, sobrio y elegante, que fundido con el jardín que lo exhibe conforman un verdadero Oasis Urbano.
Sus fachadas ventiladas de piedra natural, acero inox-mate y vidrio se armonizan en un sistema constructivo de vanguardia muy exigente, que cuida en extremo la calidad en la ejecución de la piel-envolvente del edificio, imprescindible para el uso óptimo de los recursos para obtener una eficiencia energética (A+) y acústica sobresalientes.
La envolvente no tiene ni puentes térmicos ni filtraciones de aire indeseadas, gracias a la continuidad del aislamiento térmico por el exterior con el de su interior, en fachadas y cubiertas y, gracias al altísimo grado de estanqueidad al aire logrado por medio de un sellado específico de todos los huecos y cerramientos tanto con el ambiente exterior como entre usuarios diferentes. La estanqueidad al aire ha sido verificada mediante el ensayo “Blower Door” realizado y acreditado por un agente de control externo homologado que lo certifica mediante el informe exigido por la Plataforma de Edificación Passivhaus.
El edificio ventila, día y noche, renovando el aire interior cada noventa minutos con las ventanas cerradas, gracias al sistema de ventilación mecánica controlada de doble flujo con recuperador de calor y una eficiencia de más del 90%, pudiéndose elegir el grado de filtración.
La hermeticidad acústica de la carpintería practicable es de tan alto nivel como la eficiencia energética garantizada por la certificación Passivhaus,
solamente creíble a través de la experiencia directa o, en su defecto, viendo el “video de obra” cuando
Aguas de Murcia realizaba las acometidas. Silencio que se disfruta día y noche al no precisar abrir las ventanas para ventilar.
En toda edificación Passivhaus el confort es debido a que es un estándar de muy alta eficiencia energética, quizás el más exigente del mundo, que cuenta con más de tres décadas de experiencia. Con resultados monitorizados y contrastados. Su objetivo principal es lograr la mínima demanda energética posible asegurando una alta calidad de ambiente interior ya que es una forma de vida donde la climatización “ni se enciende ni se apaga”, siempre está. Ello hace que sea posible lograr que todo elemento dentro del espacio habitable esté casi a la misma temperatura.
Una instalación de energía renovable solar fotovoltaica apoya al ascensor regenerativo y al equipo comunitario de aerotermia para el agua caliente sanitaria (más eficiente que los equipos individuales) que, además, dispone de un circuito de recirculación para optimizar el consumo de agua y minimizar su desperdicio.
CARACTERÍSTICAS
Viviendas con Calificación Energética A
Consume hasta 2 veces menos que una vivienda con Calificación Energética B y hasta 4 veces menos que una vivienda con Calificación Energética C.
Climatización integral con equipos de última generación
Distribución mediante conductos con sistema Airzone con pasarela de comunicación. Encendido del equipo desde cualquier lugar vía teléfono móvil.
Aislamientos en fachada y cubiertas
En fachadas un mínimo de 10 cm y en cubierta, un mínimo de 17 cm. Aislamientos con espesores de hasta 3 veces superiores a los empleados en viviendas convencionales. Análisis pormenorizado de los puentes térmicos.
Carpintería de PVC de triple junta acabada en aluminio
Carpintería de PVC de 6 celdas, totalmente hermética, con vidrio cuádruple de alto aislamiento térmico y acústico y doble cámara de aire.
Ascensor de última generación
Ascensor con sistema regenerativo y apoyo fotovoltaico de última tecnología y seguridad.
Energías Renovables
Garaje con canalización para toma de corriente para coches eléctricos. Instalación solar térmica para agua caliente sanitaria, con acumulación mixta centralizada-individual y apoyo mediante aerotérmia; de eficiencia muy por encima de los estándares. Instalación solar fotovoltáica para las zonas comunes y el ascensor.
LA UBICACIÓN
Nuestra localización es inmejorable, con vistas a dos plazas y los mejores servicios y eventos de la ciudad a nuestro alrededor. Sin necesidad de coger un vehículo para encontrar lo que busques. Todo está a escasos minutos a pie. Con Centro de Salud, Hospital, colegios e institutos en las inmediaciones. Muy cerca también del Paseo del Río Segura, del Mercado de Saavedra Fajardo y también del nuevo centro gastronómico "Mercado de Correos". Una zona significativa para un edificio significativo.
ESTADO
MOVIMIENTO DE TIERRAS
Actuaciones previas a la ejecución de la obra en el terreno. Desde la limpieza del terreno a las excavaciones necesarias para alojar la cimentación.
ESTRUCTURA
Los elementos destinados a soportar las cargas del edificio. La estructura transmite esa carga a la cimentación y esta la distribuye por el terreno.
ARQUITECTURA
Todos los trabajos destinados a realizar la envolvente del edificio. La estructura transmite esa carga a la cimentación y esta la distribuye por el terreno.
INSTALACIONES
El conjunto de redes y equipos para dotar al edficio de los servicios necesarios de electricidad, agua, telecomunicaciones, gas, etc.
